شراء منزل في أمريكا وأهم الإجراءات المطلوبة

إذا كنت تفكر بشراء منزل في الولايات المتحدة الأمريكية ولكنك لا تعرف ما هي الإجراءات المطلوبة وليس لديك أي فكرة عن أسعار العقارات وشروط ومميزات امتلاكها بأمريكا فإننا من خلال مقالتنا لليوم سنضع بين يديك كافة المعلومات التي تحتاجها حول كيفية شراء منزل في أمريكا بالتفصيل تابعوا القراءة معنا.

من يحق له شراء منزل في أمريكا ؟

يحق لأي شخص شراء وامتلاك العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية، بغض النظر عن الجنسية ولا توجد قوانين أو قيود تمنع أي فرد من أي جنسية أجنبية من امتلاك أو شراء منزل في الولايات المتحدة.

شروط شراء منزل في أمريكا

هناك بعض الشروط التي يجب عليك القيام بها عند شراء منزل في امريكا وهي:

• يجب أن يكون شراء منزل عن طريق وكيل عقاري أو شركة عقارات مرخصة.
• عند شراء منزل في أمريكا يجب توثيق الأوراق عن طريق محامي مختص ليتأكد من أن الأوراق قانونية.
• لا يحق للمحامي أو أحد غير المشتري أن يوقع على عملية الشراء.
• يجب نقل الملكية عبر شركات نقل ملكية عقارية مرخصة من قبل الحكومة الأمريكية.
• يجب أن يكون لديك تاريخ عمل لا يقل عن سنة أو سنتين داخل أمريكا.

متوسط أسعار المنازل في أمريكا

فيما يلي قائمة بمتوسط أسعار المنازل في أمريكا بحسب الولايات:

الولاية الامريكية	متوسط سعر المنزل في أمريكا
ألاباما	206،044 دولار أمريكي
ألاسكا	345363 دولار أمريكي
أركنساس	178.744 دولار أمريكي
كاليفورنيا	728134 دولار أمريكي
ديلاوير	358686 دولار أمريكي
مقاطعة كولومبيا	627158 دولار أمريكي
فلوريدا	383،063 دولار أمريكي
جورجيا	306278 دولار أمريكي
هاواي	834.583 دولار أمريكي
ايداهو	435374 دولار أمريكي
إلينوي	236.049 دولار أمريكي
إنديانا	222،592 دولار أمريكي
آيوا	200،038 دولار أمريكي
كانساس	210742 دولار أمريكي
كنتاكي	190،037 دولار أمريكي
مين	351،375 دولار أمريكي
ماريلاند	387872 دولار أمريكي
ماساتشوستس	558،313 دولار أمريكي
ميشيغان	218684 دولار أمريكي
ميسيسيبي	162292 دولار
ميسوري	227347 دولار
مونتانا	427،886 دولار
نبراسكا	243،012 دولار
نيفادا	412244 دولار
نيو هامبشاير	429.421 دولار
نيو جيرسي	451559 دولار
المكسيك جديدة	279763 دولار
نيويورك	411304 دولار
تكساس	294336 دولارًا
فيرمونت	332149 دولارًا
فرجينيا	360873 دولار
واشنطن	562936 دولارًا
فرجينيا الغربية	146،578 دولارًا
ولاية ويسكونسن	262،652 دولارًا

• تحديد ميزانيتك.
• تحديد مساحة ومواصفات المنزل الذي تحتاجه.
• البحث عن وكيل عقارات.
• ابحث عن المنزل المناسب لك.
• وقع العقد.
• قم بطلب فترة لفحص المنزل عند توقيع العقد.
• قم بفحص المنزل جيداً قبل شراءه.
• في حال كانت هناك الكثير من التصليحات في المنزل طالب بتخفيضات.
• في حال تم الاتفاق أغلق صفقة الشراء وقم بنقل الملكية.

ويمكن البحث عن منزل في أمريكا عبر مواقع شراء وبيع العقارات في أمريكا التفاصيل تجدونها ضمن مقالنا السابق حول أفضل مواقع لشراء وبيع المنازل في أمريكا

الحصول على البطاقة الخضراء عن طريق شراء منزل في أمريكا

كما ذكرنا سابقاً يحق لأي شخص شراء منزل في امريكا بغض النظر عن الجنسية ولكن ليس هناك شروط أو قوانين تنص على منح الإقامة أو الجنسية للأجانب عند شراء منزل في أمريكا ولكن يمكنك الحصول على الاقامة عن طريق التقديم على تأشيرة الاستثمار الامريكية واستيفاء شروط الاستثمار العقاري والتقديم للحصول عليها.

ولمعرفة كافقة التفاصيل حول كيفية الحصول على تأشيرة الاستثمار الامريكية بالإضافة لشروط وكيفية الاستثمار والمبلغ المشروط اطلعوا على مقالنا السابق.

الحصول على الإقامة الدائمة في أمريكا عن طريق شراء منزل

شراء منزل في امريكا لا يمنح صاحبه حق الحصول على الإقامة الدائمة على عكس العديد من الدول التي تتيح هذه الإمكانية إلا أن الولايات المتحدة لا تمنح الأجانب هذا الحق.

شراء منزل في أمريكا بالتقسيط

يمكن للأجانب المقيمين في أمريكا شراء منزل بالتقسيط عن طريق الحصول على قرض عقاري من إحدى البنوك الامريكية ( تحدثنا حول أفضلها ضمن مقالنا السابق ) ولكن هناك شروط معينة سيتوجب عليه استيفائها أبرزها سيتطلب الحصول على قرض عقاري ان تثبت للبنك انك تمتلك دخل مادي ثابت وبانك تحمل الإقامة الأمريكية لتتمكن من شراء منزل بالتقسيط بالولايات المتحدة الأمريكية

تكلفة تأمين المنزل في أمريكا

يساعد تأمين المنزل على حماية مالك المنزل من الخسائر و الأضرار الناجمة عن الكوارث الطبيعية مثل الفيضانات و الزلازل، يبلغ المتوسط الوطني لتأمين أصحاب المنازل ما يقارب 750 دولاراً في السنة، أي 63 دولاراً في الشهر.
تعتمد تكاليف التأمين على المنزل و الموقع و أنواع التغطية التي قمت باختيارها و يتم حساب تكاليف التأمين كجزء من الدفعات الشهرية، كما يمكن أن تقوم بدفع التأمين بنفسك.

وفي الختام نتمنى ان نكون قد قدمنا لكم كافة المعلومات التي تحتاجون لمعرفتها والآن اسمحوا لنا بأن نطلعكم على بعض مواضيعنا الأخرى حول العيش والهجرة إلى أمريكا نتمنى لكم قراءة ممتعة 🙂

مواضيع ذات صلة

• 7 من أفضل المواقع لشراء وبيع المنازل في أمريكا
• 6 من أفضل مواقع شراء الأثاث في أمريكا ( شراء الأثاث المستعمل في أمريكا )
• طرق الحصول على الجنسية الأمريكية (الحصول على جنسية أمريكا)
• كيفية فتح حساب بنك في أمريكا (فتح حساب بنك في أمريكا أون لاين)
• أفضل 7 وظائف للعمل من المنزل في أمريكا
• قائمة مفصلة حول أفضل 10 متاجر إلكترونية في أمريكا
• دليل شامل حول كيفية الحصول على كرين كارد في أمريكا (الإقامة الدائمة في أمريكا)
• أغلى 5 مدن في أمريكا من حيث المعيشة
• تعرفوا معنا على 6 من أبرز سلبيات الحياة في أمريكا ( مساوئ العيش في أمريكا )
• كل ما تحتاجون لمعرفته حول رخصة القيادة في أمريكا ( طريقة تقديم – شروط – أوراق مطلوبة)