الصندوق الأسود عن تأشيرة المستثمر في دبي والإمارات العربية المتحدة

أصبحت دبي من أكثر المدن الصاخبة بالتقدم والنمو الاقتصادي والتجاري اللامحدود، فحقَّ لها أن تكون ملاذاً لأغلب رجال الأعمال والمستثمرين الأجانب، الباحثين عن بيئةٍ قويةٍ تستنهض بهم وبأعمالهم، ولا سيما في ظل التسهيلات المعطاة عن تأشيرة المستثمر في دبي والإمارات، التي سنتعرف على كافة تفاصيلها ومتطلباتها وكيفية الحصول عليها.

تعمل حكومة الإمارات على جذب رواد الأعمال الأجانب، وتشجعهم على الاستثمار بما تقدمه من برنامج تأشيرة مميز، يحقق لهم الإقامة بشكل قانوني في الإمارات، ألا وهي تأشيرة المستثمر في دبي والإمارات العربية المتحدة ضمن شروط ومتطلبات وميزات وخطوات سنباشر بتوضيحها من خلال فقرات هذا المقال.

ما هي تأشيرة المستثمر في دبي والإمارات العربية المتحدة؟

هي التأشيرة التي تُعطى للأجانب الراغبين بالاستثمار في بدء عملٍ تجاريٍ خاص بهم، أو الاستثمار في أعمال تجارية قائمة في دبي، وتسمى أيضاً تأشيرة الشريك، التي بموجبها يتمكن المستثمر من الإقامة والعمل في دولة الإمارات بشكل قانوني ورعاية أفراد عائلته.

أنواع تأشيرة المستثمر في دبي والإمارات

بناءً على النشاط التجاري وماهية الاستثمار الذي سيقوم به المستثمر، تكون تأشيرة المستثمر في دبي والإمارات في 4 أنواع كالتالي:

• الاستثمار في العقارات السكنية.
• الاستثمار في شركة.
• تأشيرة التقاعد.
• التأشيرة الذهبية.

ولكلٍ منها تفاصيل خاصة نوردها كالتالي:

1 – تأشيرة الاستثمار في العقارات السكنية

يتم الحصول على تأشيرة المستثمر في دبي والإمارات من الاستثمار العقاري، وذلك من خلال شراء عقار بقيمة معينة من المال وفق الشروط التالية:

• أن يتم استثمار عقار سكني لا تقل قيمته عن مليون درهم وبحد أقصى 50 % من قيمة العقار مرهون.
• يجب أن يكون الاستثمار في عقار سكني واحد وليس في عقارات تجارية.
• تنطبق على العقارات السكنية ذات التملك الحر، ولا تشمل شراء العقارات قيد الإنشاء وهي لازالت على المخطط.
• يُسمح بالاستثمار في عقار من خلال شراكة، بحيث يكون الحد الأدنى لنصيب كل شريك مليون درهم إماراتي.

يحصل المستثمر على تأشيرة لمدة 3 سنوات عند شرائه عقار بقيمة مليون درهم إماراتي أو أكثر، بينما يحصل على تأشيرة لمدة 5 سنوات في حال تملكه عقار بقيمة 5 ملايين درهم إماراتي على الأقل.

2 – الاستثمار في شركة

يُعطى هذا النوع من التأشيرة للمستثمرين الراغبين في تأسيس شركة خاصة بهم، أو الاستثمار في مشروع تجاري في دبي ومناطقها الحرة، بحيث يكون رأس مالهم الاستثماري لا يقل عن 750000 درهم إماراتي، أو لأولئك الذين يملكون أسهماً في شركة قائمة أصلاً، بحيث تكون قيمة الأسهم أيضاً بنفس المبلغ أي لا تقل عن 750000 درهم إماراتي.

لا يحتاج أصحاب الشركات والمستثمرين الأجانب، في المناطق الحرة في دبي إلى كفلاء أو شركاء إماراتيين، بحيث يمكنهم التملك بشكل كامل وتكون الشركات معفاة من الضرائب، وقد تختلف عملية الحصول على التأشيرة تبعاً لعوامل مختلفة مثل موقع المنطقة الحرة ونوع العمل.

3 – تأشيرة التقاعد

خُصِّص هذا النوع من التأشيرة للمستثمرين الذين تتجاوز أعمارهم الـ 55 عاماً بشرط تحقيق إحدى الشروط الثلاثة التالية:

1. أن يكونوا قد استثمروا عقاراً بقيمة 2 مليون درهم إماراتي.
2. امتلاكهم لمدخرات متراكمة بقيمة مليون درهم إماراتي.
3. أن يكون لديهم دخل شهري نشط لا يقل عن 20000 درهم إماراتي

وتكون مدة تأشيرة الاستثمار للمتقاعد 5 سنوات.

4 – التأشيرة الذهبية

يحصل حامل التأشيرة الذهبية على إقامة مدتها 5 أو 10 سنوات وفقاً للفئة التي يندرج تحتها، والمتطلبات التي يجب استيفائها وبعضها كالتالي:

التأشيرة الذهبية للمستثمرين العقاريين

في حال استيفاء أحد الشروط التالية:

1. شراء عقار لا تقل قيمته عن 2 مليون درهم إماراتي.
2. أو شراء عقار بقرض من بنوك إماراتية محلية محددة.
3. أو شراء واحد أو أكثر من العقارات الجاهزة أو التي على الخارطة، بما لا يقل عن 2 مليون درهم إماراتي من إحدى الشركات العقارية المحلية المعتمدة.

التأشيرة الذهبية لرواد الأعمال وأصحاب الشركات الجديدة

يجب أن تكون الشركة مسجلة داخل الإمارات العربية المتحدة، ومدرجة ضمن فئة الشركات الصغيرة والمتوسطة (SME) التي تبلغ إيراداتها السنوية مليون درهم إماراتي أو أكثر، ويمكن أيضاً لرواد الأعمال وأصحاب الشركات الحصول على التأشيرة الذهبية إذا:

1. إذا كان المستثمر مؤسساً أو أحد مؤسسي مشروع سابق تم بيعه بقيمة إجمالية لا تقل عن 7 ملايين درهم إماراتي.
2. حاص على موافقة وزارة الاقتصاد أو الجهات المحلية المختصة للمشاريع أو الأفكار.

ويمكن العودة إلى الملف الشامل للتأشيرة الذهبية للحصول على معلومات توضيحية أكثر.

مزايا فيزا المستثمر في دبي والإمارات العربية المتحدة

من أهم المزايا التي يحصل عليها حامل فيزا المستثمر هي:

• إقامة مستقرة وقانونية داخل الإمارات العربية المتحدة.
• التمكن من السفر خارج دولة الإمارات خلال فترة صلاحية التأشيرة.
• بيئة معفاة من الضرائب.
• الوصول إلى الخدمات الاجتماعية والميزات المقدمة من الحكومة الإماراتية.
• فرصة المشاركة في اقتصاد المدينة المتنامي
• القدرة على رعاية العائلة بما فيهم الزوجة / الزوج والأطفال والوالدين.

الشروط العامة للحصول على إقامة مستثمر في دبي

تختلف الشروط العامة بحسب فئة المستثمرين، فالأشخاص الراغبين في دخول مجال الاستثمارات العامة، يتعيَّن عليهم أولاً الحصول على إقامة مستثمر في دبي ضمن فئة مستثمر أجنبي وفق الشروط التالية:

• أن يكون رأس مال الشركة مملوكاً بشكل كامل للمستثمر ولا يجب أن يكون حاصلاً عليه من قرض أو دين.
• ألا تقل مدة الاستثمار في دولة الإمارات عن 3 سنوات.

أما شروط المستثمرين في مجال العقارات فهي:

• ألا يقل رأس المال الخاص بالشركة عن 5 ملايين درهم.
• أن يكون رأس مال الشركة مملوكاً بشكل كامل للمستثمر ولا يجب أن يكون حاصلاً عليه من قرض أو دين.
• ألا تقل مدة الاستثمار في دولة الإمارات عن 3 سنوات.

وسنحصل على تفاصيل أكثر عن الشروط من خلال المتابعة في معايير الأهلية للحصول على تأشيرة المستثمر في دبي والإمارات.

معايير الأهلية للحصول على تأشيرة المستثمر في دبي والإمارات

تختلف المعايير المطلوبة للحصول على تأشيرة المستثمر في دبي والإمارات، تبعاً لحجم الاستثمار ومدة الإقامة التي يتقدم المستثمر للحصول عليها وهي كالتالي:

معايير الأهلية للحصول على تأشيرة المستثمر في دبي والإمارات لمدة 3 سنوات

يجب توافر الشروط التالية:

• أن يمتلك المستثمر عقار بقيمة 750000 درهم إماراتي
• ألا يتجاوز قيمة الرهن العقاري الحد الأقصى في الاستثمار البالغ 50% من تكلفة العقار، هذا يعني أنه يجب أن يدفع المستثمر ما لا يقل عن 50% من قيمة العقار سلفاً إلى البنك.
• يجب على المستثمر تقديم خطاب عدم ممانعة من البنك مكتوباً باللغة العربية.
• أن يكون العقار المستثمر عقاراً سكنياً.
• يمكن للمستثمر أن يكون شريكاً في عقار بشرط أن يكون لديه حصة فردية لا تقل عن 750000 درهم إماراتي.
• يمكن تقاسم الممتلكات بين الزوجين، بشرط أن يبرز المستثمرون شهادات الزواج.

معايير الأهلية للحصول على تأشيرة المستثمر في دبي والإمارات لمدة 5 سنوات

يجب توافر الشروط التالية:

• شراء عقار بقيمة 5 ملايين درهم إماراتي كحد أدنى.
• يجبأن يكون المبلغ المستثمر مملوكاً وليس قرضاً.
• الاحتفاظ بالعقار لمدة لا تقل عن 3 سنوات.
• أن يكون الاستثمار في عقار للتملك الحر وليس في عقار تجاري.

معايير الأهلية للحصول على تأشيرة المستثمر في دبي والإمارات لمدة 10 سنوات

يجب توافر الشروط التالية:

• أن يكون حجم الاستثمار كحد أدنى 10 ملايين درهم أو تأسيس شركة بنفس المبلغ.
• أن يكون تابع لصندوق الاستثمار في دولة الإمارات العربية المتحدة.
• أن تبلغ قيمة الشراكة في شركة قائمة أو جديدة بما لا يقل عن 10 ملايين درهم إماراتي.
• يجب استثمار 60% من إجمالي قيمة الاستثمار في قطاعات أخرى غير العقارات.
• أن يكون المبلغ المستثمر مملوكاً وليس قرضاً.
• تقديم الملائمة المالية المقدرة بـ 10 ملايين درهم إماراتي.

المستندات المطلوبة لتقديم طلب الحصول على فيزا المستثمر في دبي والإمارات

إذا كنت من الراغبين في بدء الاستثمار في الإمارات العربية المتحدة إمّا بتأسيس مشروعك الخاص، أو من خلال دخولك كشريك ضمن شركة مؤسسة من قبل، فيجب عليك تقديم الأوراق التالية لطلب تأشيرة المستثمر في دبي والإمارات:

• رقم الحساب المصرفي الدولي IBAN للكفيل.
• بطاقة المنشأة أو الشركة.
• أوراق إثبات حصة الملكية المسماة مذكرة (MOA).
• صورة شخصية واحدة بحجم جواز السفر وبخلفية بيضاء.
• تأشيرة الإمارات العربية المتحدة الحالية للشركاء (إن وجدت).
• نسخة من جواز سفر الشريك.
• الهوية الإماراتية الأصلية للكفيل.
• نسخة من الرخصة التجارية.

كيفية التقدم بطلب للحصول على تأشيرة المستثمر في دبي والإمارات

خطوات تقديم طلب الحصول على تأشيرة المستثمر في دبي والإمارات تتلخص بما يلي:

1. قم بتقديم طلب للحصول على تأشيرة دخول في مكتب الهجرة، أو مركز تسهيل، أو مركز الطباعة.
2. سيُطلب منك كتابة اسم المركز الصحي الذي ترغب في زيارته أثناء ملء نموذج تصريح الدخول، لذا قم بزيارة أي مركز صحي حكومي واحصل منه على فحص اللياقة الطبية.
3. . أثناء تقديم الطلب يتعين عليك إحضار بطاقة هوية إماراتية سارية المفعول، وصور عائلتك و / أو طلب هوية الإمارات لعائلتك، وفي حال لم تكن قد تقدمت بطلب الحصول على هوية الإمارات من قبل، فستحتاج إلى تقديم بياناتك البيومترية.
4. شراء تأمين صحي كجزء من طلب التأشيرة الخاص بك.
5. لتغيير حالة التأشيرة الخاصة بك إلى تأشيرة إقامة مستثمر في دبي، انتقل إلى أي من مراكز عامر الموجودة في جميع أنحاء المدينة.

تكلفة تأشيرة المستثمر في دبي والإمارات

حسب الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي، تقدر الرسوم دون أن تشمل رسوم الرخصة التجارية (لأنها تقدر حسب ما تفرضه دائرة دبي الاقتصادية) كالتالي:

أسماء الرسوم	التكلفة والرسوم
رسوم تصريح الدخول	1 – ( 1175 ) درهم إماراتي لمقدم الطلب من داخل الإمارات العربية المتحدة. 2 – ( 525 ) درهم إماراتي للمتقدمين من خارج الإمارات العربية المتحدة.
رسوم تغيير الحالة	675 درهم إماراتي (غير مطلوب للمتقدمين القادمين من خارج الإمارات العربية المتحدة).
رسوم ختم التأشيرة	870 درهم إماراتي.
رسوم إصدار هوية الإمارات	405 درهم إماراتي.
رسوم الفحص الطبي	322 درهم إماراتي.

مدة معالجة طلب الحصول على تأشيرة المستثمر في دبي والإمارات

يستغرق طلب الحصول على تأشيرة المستثمر في دبي والإمارات، وقتاً يتراوح بين 15 – 20 يوماً على الأغلب.

إلى هنا وبعد كل التفاصيل المقدمة، قد أصبحت الصورة مكتملة حول تأشيرة المستثمر في دبي والإمارات العربية المتحدة.

ومع هذا القدر من المعلومات أصبحت الصورة متكاملة حول ما يجب أن يفعله المستثمرين الراغبين في دخول سوق الإمارات الاستثماري حتى يحصلوا على تأشيرة المستثمر في دبي والإمارات، وأن يكونوا مؤهلين بشكل صحيح ليستطيعوا الاستفادة من مزايا هذه التأشيرة.

مواضيع ذات صلة

• تحديث بيانات السجل التجاري سلطنة عمان الكترونياً
• ما هي طريقة تجديد السجل التجاري في سلطنة عمان إلكترونياً ؟
• كيفية فتح السجل التجاري في سلطنة عمان
• كيفية فتح حساب بنكي في سلطنة عمان للشركات
• 7 من أفضل مواقع التسوق في سلطنة عمان
• أشهر منصات ومواقع التجارة الالكترونية في سلطنة عمان
• أشهر وأفضل شركات الشحن في سلطنة عمان
• 4 من أفضل تطبيقات توصيل الطعام في سلطنة عمان
• كيفية استخراج رخصة القيادة الدولية في سلطنة عمان
• استبدال رخصة القيادة في سلطنة عمان | استبدال الرخصة الأجنبية برخصة عمانية