متوسط أسعار المنازل في كندا 2024 \ أسعار السكن في كندا

تختلف أسعار البيوت والشقق في كندا بحسب المنطقة والإطلالة والمساحة والحي، كما يؤثر مدى القرب أو البعد عن مركز المدينة أو البلدة على أسعار المنازل، وتمتد الاختلافات بأسعار المنازل بحسب رغبتك في السكن سواء في مراكز المدن أو في البلدات، ففي القرى والبلدات ستكون أمام عروض بيع وشراء منازل مستقلة في كندا مع مزارعها عكس المدن.

وضمن مقالتنا لليوم سنتعرف على متوسط أسعار المنازل في كندا مرفق بمتوسط الدخل السنوي الذي تحتاجه لشراء منزل بكندا تابعوا القراءة معنا.

متوسط أسعار المنازل في كندا

في قائمتنا التالية، سنضع لكم أسعاراً تقريبية عن أسعار البيوت في كندا في مختلف مقاطعات كندا وهي كما يلي:

1. متوسط أسعار البيوت في تورنتو كندا قد تكون حوالي 900 ألف دولار كندي.
2. متوسط أسعار الشقق في مونتريال كندا تكون تقريبياً 350 ألف دولار كندي.
3. متوسط أسعار المنازل في فيكتوريا التابعة لكولومبيا البريطانية تصل إلى 760 ألف دولار كندي تقريباً.
4. متوسط أسعار الشقق في أوتاوا قد تصل إلى 370 ألف دولار كندي تقريباً.
5. متوسط أسعار الشقق في لندن التابعة لأونتاريو تصل إلى 340 ألف دولار كندي تقريبياً.
6. متوسط أسعار البيوت في هاميلتون التابعة لأونتاريو قد تزيد عن 530 ألف دولار كندي تقريبياً.
7. متوسط أسعار الشقق في سانت جون التابعة لنيو برونزويك قد تصل إلى 190 ألف دولار كندي تقريباً.
8. متوسط أسعار المنازل في كيبيك قد تصل إلى 260 ألف دولار كندي تقريبياً.
9. متوسط أسعار الشقق في وينيبيغ التابعة لمانيتوبا قد تزيد عن 300 ألف دولار كندي.
10. متوسط أسعار البيوت في تري ريفيرز التابعة لكيبيك قد تزيد عن 170 ألف دولار كندي تقريبياً.

وفي النهاية، لا يوجد سعر موحد للمنازل والشقق في كندا، بل يختلف ذلك حسب المزايا والعيوب المتعلقة بالعقار المراد شراؤه.

أما في حال من يبحث عن أسعار الشقق في كندا للإيجار فإن أسعار إيجار البيوت في كندا تبدأ من حوالي 1200 دولار كندي ولا تنتهي عند سقف معين.

مواقع بيع وشراء المنازل في كندا

هناك من يفكر في الاستقرار في كندا بشكل نهائي ويبحث عن منازل صغيرة للشراء في كندا وبنفس الوقت رخيصة، وفيما يلي نورد لكم أهم مواقع بيع وشراء المنازل في كندا وهي أشهر المواقع في كندا، نذكرها كما يلي:

1. موقع زيلو Zillow
2. موقع بونت هوم point2homes
3. موقع كجيجي kijiji.
4. موقع ريماكس remax
5. موقع سوزيبيرسلي sothebysrealty

كما هناك العديد من المواقع الأخرى لكن ذكرنا لكم أكثر المواقع شهرة في كندا لأولئك الذين يبحثون عن شراء المنازل في كندا.

أنواع البيوت في كندا

هناك عدة أنواع للبيوت في كندا وهي كما يلي :

• الشقة : هي عبارة عن منزل مكون من غرفة إلى ثلاث غرف ضمن بناية فيه حمام و مطبخ منعزل وهو مناسب لأسرة واحدة.
  السكن المنفصل: هو عبارة عن بيت على بقعة أرض خاصة ومستقلة لعائلة واحدة مع حديقة خاصة للمنزل وغالباً يكون طابقين.
• البيوت المتصلة ببعضها البعض : هي عبارة عن سلسلة من منازل متصلة ببعضها وتتألف من ثلاث أبنية أو أكثر فيها المنازل كبيرة.

نصائح قبل شراء منزل في كندا

نورد لكم نصائح من شأنها ألا توقعكم في مشكلة معينة في حال فكرتم بـ شراء شقة في كندا بسعر رخيص ومناسب، وهذه النصائح كما يلي:

• يجب عليك أن تفهم النظام الضريبي للعقارات في كندا قبل أن تشتري العقار من أجل تجنب أية خسائر محتملة.
• اعتمد على خبراء عقارات في كندا عندما تريد شراء عقار واسمع نصائحهم وحاول استشارة أكثر من مكتب أو شخص.
• ابحث عن أساس العقار في السجلات العقارية وانتبه إن كان على العقار قرض عقاري أو فوائد متراكمة أو ضرائب ما قبل شرائه.
• احرص على البحث بعناية تامة عن العقارات التي ترى أن سعرها قليل رغم موقعها المتميز.

• العمل مع وكيل عقارات أفضل من بحثك بشكل شخصي، فلديه الكثير من العروض التي قد تناسبك خاصة إن كنت مستعجل.
• لا توافق فوراً على السعر المطلوب لعقار ما، اعرض سعرك المناسب، فالأمر يستح ق وقد يوفر عليك بعض المال الإضافي.
• تأكد من أن المنزل الذي اشتريته كما عرض عليك وأن البائع قام بإكمال كافة الإجراءات المتفق عليها.

الدخل السنوي لشراء منزل في كندا

كشف تقرير جديد صادر عن البنك الوطني الكندي عن كمية الأموال التي يتعين عليك أن تكسبها حتى تتمكن من تحمل تكاليف منزل في بعض مدن كندا.

وفيما يلي سنشرح كم يحتاج الفرد أن يكسب سنوياً لشراء منزل في كندا بحسب المقاطعات:

• شراء منزل في تورنتو: يحتاج الأشخاص الذي يريدون شراء منزل في تورونتو الآن إلى دخل سنوي للأسرة يبلغ 134.726$ لشراء شقة عادية، وإذا كنت تدخر 10% من الراتب في الشهر سيستغرق الأمر 58 شهراً للحصول على الدفعات الأولى، بينما يحتاج مشتري شقة منفصلة في تورونتو إلى أن يكسب 205.342$ سنوياً وأن يدخر 330 شهر أي 27.5 عاماً.
• شراء منزل في فانكوفر: في فانكوفر يجب أن يكون دخلك 136.469$ لشراء شقة مع الادخار لفترة 59 شهراً.
• شراء منزل في مونتريال: في مونتريال تحتاج إلى دخل بقيمة 75.249$ لشراء شقة و106.699$ لشراء منزل منفصل مع الادخار بنسبة 10% شهرياً لمدة 47 شهراً على التوالي.
• شراء منزل في أوتاوا: في أوتارا يحتاج المشترون إلى دخل سنوي حوالي 77.391$ لشراء شقة سكنية وإلى 133.071$ لشراء منزل.
• شراء منزل في كالغاري: هناك أسعار معقولة أكثر من فانكوفر حيث يحتاج المشترون إلى دخل قدره 50.513$ للحصول على شقة و105.495$ للحصول على منزل وسيتطلب هذا المشروع ادخار 17 أو 36 شهراً.
• شراء منزل في وينيبيغ: للحصول على منزل يجب أن يكون الدخل 77.284$ مع الادخار لمدة 29 شهراً.

إجراءات شراء منزل في كندا للأجانب

عملية شراء منزل في كندا تتطلب الكثير من الإجراءات سنذكرها لكم فيما يلي :

• حدد ميزانيتك: كم يمكنك الدفع لشراء منزل؟
• احصل على موافقة مبدئية على قرض عقاري
• حدد نوع المنزل الذي تريده وموقعه.
• ابحث عن منزل: يمكنك البحث عبر الإنترنت أو من خلال وكيل العقارات.
• تفاوض مع البائع على السعر او امور أخرى
• تأكد من أن المنزل في حالة جيدة.
• وقع عقد البيع والشراء
• ابدأ بإجراءات نقل الملكية لإسمك

الأوراق المطلوبة لشراء منزل في كندا للأجانب

تختلف الأوراق المطلوبة لشراء منزل في كندا للأجانب حسب الحالة ولكن بشكل عام ستحتاج إلى:

• جواز سفر ساري المفعول
• تأشير دخول سارية
• إثبات القدرة المالية: قد يشمل ذلك كشف عن حسابك البنكي أو خطاب من صاحب عملك
• إثبات عنوانك: قد يشمل ذلك فاتورة أو عقد إيجار

مواضيع ذات صلة

• موعد شهر رمضان في كندا 2024
• إمساكية رمضان في كندا 2024 -1445 هـ
• كيفية فتح حساب بنك في كندا ( فتح حساب بنك في كندا عبر الانترنت – البنوك الإسلامية في كندا)
• أشهر 7 تطبيقات في كندا يجب عليك تحميلها
• مواقع وشركات التوظيف في كندا ( وظائف في كندا لا تحتاج شهادة – الحصول على عقد عمل في كندا)
• 4 تطبيقات يمكنك عن طريقها العمل في توصيل الطعام في كندا
• تكلفة فتح بقالة في كندا وأهم النصائح لنجاح المشروع